Immobilier
Vente, achat, échange, donation. Vérification des titres fonciers, levée d'hypothèque, publication à la conservation foncière.
Compromis · acte définitif · titre
Étude de Maître Sanaa Benmakhlouf, notaire à Agdal. Actes immobiliers, successions, constitution de sociétés, contrats. Un dossier suivi du premier rendez-vous à la signature.
5,0 ★
Note Google
Lun – Sam
Étude ouverte
Agdal
Av. Michlifen
Première consultation
Une heure pour cadrer votre dossier et vous indiquer le coût exact.
Domaines d'intervention
Vente, achat, échange, donation. Vérification des titres fonciers, levée d'hypothèque, publication à la conservation foncière.
Compromis · acte définitif · titre
Inventaire, liquidation, partage entre héritiers. Donation, testament, contrat de mariage et changement de régime.
Adoul ou notarial selon le dossier
Constitution de SARL, SA, SAS. Cession de parts, augmentation et réduction de capital, dissolution, statuts et pactes.
Dépôt CNSS · identifiant fiscal · RC
Baux commerciaux, reconnaissances de dette, procurations spéciales et générales, authentification de signatures.
Rédaction et conservation de l'acte
Votre dossier ne rentre dans aucune des quatre cases ? Appelez l'étude, on vous dit en cinq minutes si on peut le traiter ou vers quel confrère vous orienter.
L'étude
Maître Sanaa Benmakhlouf exerce comme notaire à Rabat. L'étude est installée 30 avenue Michlifen, au cœur d'Agdal, à deux pas du tribunal de première instance.
La règle de la maison : c'est la notaire qui reçoit, qui rédige et qui signe. Pas d'intermédiaires, pas de standard téléphonique qui filtre. Quand vous appelez, vous parlez à la personne qui s'occupe de votre dossier.
Chaque acte est expliqué en langage clair avant signature. Les honoraires sont donnés par écrit à l'ouverture du dossier, et n'évoluent pas en cours de route.
« On signe un acte une seule fois dans sa vie, parfois. Autant qu'il soit propre. »
Déroulement
Pour un acte immobilier ou une constitution de société, comptez en général entre trois et six semaines. Voici comment ça se passe.
Un appel ou un passage à l'étude. On évalue la nature du dossier et la liste des pièces à fournir.
Vérification des titres, état civil, situation hypothécaire et fiscale. Devis écrit des honoraires et droits à payer.
Préparation du projet d'acte, envoi aux parties pour relecture. Modifications jusqu'à ce que tout soit clair pour vous.
Lecture intégrale, signature des parties, enregistrement et publication à la conservation foncière ou au registre du commerce.
À apporter au premier rendez-vous
5,0 sur Google
« Excellents conseils juridiques, avec en prime un service rapide et concis de la part de Maître Benmakhlouf. Je la recommande fortement ! »
« Excellent travail juridique et notaire disposant de très hautes compétences ! »
Bon à savoir
Les honoraires du notaire sont fixés par décret et calculés sur la valeur de l'acte. À cela s'ajoutent les droits d'enregistrement et de conservation foncière. Un devis écrit vous est remis à l'ouverture du dossier, avant tout engagement.
Entre le compromis et l'acte définitif, comptez quatre à six semaines en moyenne. Le délai dépend surtout du déblocage du financement bancaire et de la mise à jour du titre foncier. Nous vous tenons informés à chaque étape.
Le notaire est un officier public formé en droit moderne, compétent pour tous les actes civils et commerciaux. L'adoul intervient principalement en droit musulman de la famille. Selon votre dossier, on vous indique la voie la plus adaptée — parfois les deux sont possibles.
Oui — l'étude reçoit en français, en arabe et en anglais. Pour les clients non francophones et non arabophones, les actes peuvent être lus phrase par phrase avec interprétation avant signature.
Oui, pour la majorité des actes. La procuration doit être notariée et, si elle vient de l'étranger, légalisée ou apostillée. On peut vous transmettre un modèle à faire signer auprès du consulat de votre pays de résidence.
Le stationnement est généralement possible le long de l'avenue Michlifen et dans les rues adjacentes d'Agdal. Le quartier reste circulant en milieu de matinée, prévoyez quelques minutes de marge.
Un dossier à confier
Un premier échange téléphonique de quinze minutes suffit à savoir si votre dossier relève du notaire et combien il coûtera. Sans engagement.
Notaire · Agdal, Rabat
Sur rendez-vous. Signatures programmées en début ou fin de journée selon les disponibilités.
Standard de l'étude. Vous tombez directement sur la notaire ou son assistante.
Espèces · Virement bancaire
Chèque certifié
Les fonds des actes immobiliers transitent par un compte séquestre dédié.
Notaire inscrite au Conseil National de l'Ordre des Notaires du Maroc. Étude soumise au régime fiscal des professions libérales.
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30 avenue Michlifen · Agdal · Rabat